Из квартиры в собственный дом. Какая же стоимость проживания и сколько стоит коммуналка?

0
183

Доброго дня, уважаемые читатели и подписчики!

В данной статье хотелось бы разобрать этот навязчивый вопрос, основываясь на своем опыте, а так же на опыте родных, друзей и товарищей.

Сравнение же конечно будем делать, когда оба объекта находятся примерно в равных условиях, так как несправедливо сравнивать квартиру в центре мегаполиса и дом в хуторе!

Чтобы разобраться в теме, обозначим основные статьи расходов:

  1. Наличие подключенного газа. Если он есть, то и приготовление еды на плите и отопление будут в разы дешевле, чем на электричестве — это факт.
  2. Водопровод или скважина. Водопровод — не много, но все равно выходит дороже, даже несмотря на то, что для скважинного насоса нужно электричество, да и обслуживание насоса тоже стоит копеечку (Конечно, если у вас не артезианская скважина — где сотни тысяч только вкладываются в насосное оборудование и фильтрацию).
  3. Водоотведение является центральным или сбор стоков производится в септик. Тут конечно однозначно сказать трудно, так как разброс цен на септики велик, а сама коммунальная услуга стоит сравнительно недорого. Даже если брать стоимость септика и раскидывать на несколько лет в пересчете на ежемесячную оплату центрального водоотведения, то тут нужен подход только индивидуальный.
  4. Отопление. В 90% случаев отопление в квартирах центральное, а в домах в 99,9% — индивидуальное. Поскольку сам связан по работе с ЖКХ, известно, что большие ресурсо-снабжающие организации типа котельных закладывают в тариф % неплательщиков и плюсом оплату труда сотням работающих, и добросовестные граждане оплачивают всё это дело. В квартирах однозначно отопление выстреливает в разы дороже, чем мы платим в частных домах за газ, даже несмотря на то, что современные АГВ и котлы стоят по нескольку десятков тысяч.
  5. Тариф на вывоз мусора считается исходя из среднего нормативного обращения кубов в год одним человеком и зависит от численности населения в населенном пункте. При одинаковых условиях — стоимость одна и та же. В расчет не берем!
  6. Жилищные услуги и кап.ремонт однозначно в домах отсутствуют, но на содержание и уборку придомовой территории и самого частного дома тратится однозначно больше, чем платится с площади квартиры за все эти виды ремонтов и работ! А всё потому, что мы к дому относимся как к своему, а не как к общему имуществу. Уход за домом — это уход не только внутренний, но и внешний, чего не скажешь о квартире, соответственно времени и денежных средств нужно больше.
  7. ТВ и интернет — цены на тарифы примерно одинаковы (разница в 100-200 рублей роли не играет), за исключением того, что в определенных частных секторах нужно разово платить за подвод линии к опорам.
  8. Охрана или консьерж в собственных домах так же отсутствуют, но наверно можно сравнить это по ценам с затратами на видеонаблюдение или уход за домашним питомцем в роли овчарки ))).
  9. Плата за парковку — тут всё понятно. Можно оставить авто во дворе и ночью вставать выглядывать с окна многоэтажки или платить за парковку, чего в собственном доме точно не будет.

С какими трудностями можно столкнуться в доме:

  • накрылся зимой котёл, а резерва нет! Тут кроме себя самого надеяться больше не на кого!!! Либо чиним на месте, либо семью под-мышку и к друзьям греться, пока не устраним неисправность сами либо не починит сервисмэн, конечно же за $;
  • то же самое со скважинным насосом, только семье можно переждать дома))). И вообще, любой выход из строя какого либо жизненноважного оборудования в доме — забирает как время, так и средства!
  • потекла крыша — а высоты боимся. На помощь придут соседи либо бригада за $;
  • уборка снега — будь добр перед выходом детей в школу и/или садик раненько с утра убрать сугробы!

Конечно, ответственность в доме перед своим семейством больше, за то собственная земля будет благодарить за всё! Можно свободно организовать пару, тройку и даже больше плодовых деревьев и с десяток ягодных кустарников! Так же зелень и овощи не заберут много времени на уход. А в квартире — будь добр всё это купи!

Плюсом ко всему, можно организовать беседочку и мангал, чего в большинстве квартир ох как не достаёт!

На самом деле стоимость проживания очень неоднозначна даже при равных условиях расположения объектов,- запросы то у всех нас разные! При проживании в квартире 70 кв.м. у нас была коммуналка около 5700 руб./мес. (в отопительный период 7500 руб./мес.), а переехав в дом — оплата по квитанции в круговую — 2900 руб. при той же площади, зато ежемесячные траты на дом и придомовую территорию порядка 5 000-7 000 руб./мес. точно (потому что я люблю что-либо сделать, достроить, поменять со старого на новое и т.п.)!

Расходы прямо пропорционально зависят от того, насколько вы можете и готовы вкладывать в строительство, ремонт и/или облагораживание территории! В стареньких домах нужно что-то без конца подкрашивать и подмазывать, в новых — эта статья расходов менее необходима, но автономность и независимость проживания по сравнению с квартирами манят к себе!

В этом материале приведены основные статьи расходов на примере моего дома и домовладений друзей и близких, а ведь встречаются еще и клубные поселки, СНТ, ДНТ — которые дерут деньги по своим выдуманным правилам. В некоторых таунхаусах поборы в адрес управляющих организаций дополнительно к коммуналке составляют по 5, а то и 8-10 тыс. руб. ежемесячно!

По мне, так я однажды переехавши в дом, в квартиру больше ни шагу, если на то не будет весомых причин! Но это сугубо индивидуально! Решать Вам!

Спасибо за внимание!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь