Доброго дня, уважаемые читатели и подписчики!
В данной статье хотелось бы разобрать этот навязчивый вопрос, основываясь на своем опыте, а так же на опыте родных, друзей и товарищей.
Сравнение же конечно будем делать, когда оба объекта находятся примерно в равных условиях, так как несправедливо сравнивать квартиру в центре мегаполиса и дом в хуторе!
Чтобы разобраться в теме, обозначим основные статьи расходов:
- Наличие подключенного газа. Если он есть, то и приготовление еды на плите и отопление будут в разы дешевле, чем на электричестве — это факт.
- Водопровод или скважина. Водопровод — не много, но все равно выходит дороже, даже несмотря на то, что для скважинного насоса нужно электричество, да и обслуживание насоса тоже стоит копеечку (Конечно, если у вас не артезианская скважина — где сотни тысяч только вкладываются в насосное оборудование и фильтрацию).
- Водоотведение является центральным или сбор стоков производится в септик. Тут конечно однозначно сказать трудно, так как разброс цен на септики велик, а сама коммунальная услуга стоит сравнительно недорого. Даже если брать стоимость септика и раскидывать на несколько лет в пересчете на ежемесячную оплату центрального водоотведения, то тут нужен подход только индивидуальный.
- Отопление. В 90% случаев отопление в квартирах центральное, а в домах в 99,9% — индивидуальное. Поскольку сам связан по работе с ЖКХ, известно, что большие ресурсо-снабжающие организации типа котельных закладывают в тариф % неплательщиков и плюсом оплату труда сотням работающих, и добросовестные граждане оплачивают всё это дело. В квартирах однозначно отопление выстреливает в разы дороже, чем мы платим в частных домах за газ, даже несмотря на то, что современные АГВ и котлы стоят по нескольку десятков тысяч.
- Тариф на вывоз мусора считается исходя из среднего нормативного обращения кубов в год одним человеком и зависит от численности населения в населенном пункте. При одинаковых условиях — стоимость одна и та же. В расчет не берем!
- Жилищные услуги и кап.ремонт однозначно в домах отсутствуют, но на содержание и уборку придомовой территории и самого частного дома тратится однозначно больше, чем платится с площади квартиры за все эти виды ремонтов и работ! А всё потому, что мы к дому относимся как к своему, а не как к общему имуществу. Уход за домом — это уход не только внутренний, но и внешний, чего не скажешь о квартире, соответственно времени и денежных средств нужно больше.
- ТВ и интернет — цены на тарифы примерно одинаковы (разница в 100-200 рублей роли не играет), за исключением того, что в определенных частных секторах нужно разово платить за подвод линии к опорам.
- Охрана или консьерж в собственных домах так же отсутствуют, но наверно можно сравнить это по ценам с затратами на видеонаблюдение или уход за домашним питомцем в роли овчарки ))).
- Плата за парковку — тут всё понятно. Можно оставить авто во дворе и ночью вставать выглядывать с окна многоэтажки или платить за парковку, чего в собственном доме точно не будет.
С какими трудностями можно столкнуться в доме:
- накрылся зимой котёл, а резерва нет! Тут кроме себя самого надеяться больше не на кого!!! Либо чиним на месте, либо семью под-мышку и к друзьям греться, пока не устраним неисправность сами либо не починит сервисмэн, конечно же за $;
- то же самое со скважинным насосом, только семье можно переждать дома))). И вообще, любой выход из строя какого либо жизненноважного оборудования в доме — забирает как время, так и средства!
- потекла крыша — а высоты боимся. На помощь придут соседи либо бригада за $;
- уборка снега — будь добр перед выходом детей в школу и/или садик раненько с утра убрать сугробы!
Конечно, ответственность в доме перед своим семейством больше, за то собственная земля будет благодарить за всё! Можно свободно организовать пару, тройку и даже больше плодовых деревьев и с десяток ягодных кустарников! Так же зелень и овощи не заберут много времени на уход. А в квартире — будь добр всё это купи!
Плюсом ко всему, можно организовать беседочку и мангал, чего в большинстве квартир ох как не достаёт!
На самом деле стоимость проживания очень неоднозначна даже при равных условиях расположения объектов,- запросы то у всех нас разные! При проживании в квартире 70 кв.м. у нас была коммуналка около 5700 руб./мес. (в отопительный период 7500 руб./мес.), а переехав в дом — оплата по квитанции в круговую — 2900 руб. при той же площади, зато ежемесячные траты на дом и придомовую территорию порядка 5 000-7 000 руб./мес. точно (потому что я люблю что-либо сделать, достроить, поменять со старого на новое и т.п.)!
Расходы прямо пропорционально зависят от того, насколько вы можете и готовы вкладывать в строительство, ремонт и/или облагораживание территории! В стареньких домах нужно что-то без конца подкрашивать и подмазывать, в новых — эта статья расходов менее необходима, но автономность и независимость проживания по сравнению с квартирами манят к себе!
В этом материале приведены основные статьи расходов на примере моего дома и домовладений друзей и близких, а ведь встречаются еще и клубные поселки, СНТ, ДНТ — которые дерут деньги по своим выдуманным правилам. В некоторых таунхаусах поборы в адрес управляющих организаций дополнительно к коммуналке составляют по 5, а то и 8-10 тыс. руб. ежемесячно!
По мне, так я однажды переехавши в дом, в квартиру больше ни шагу, если на то не будет весомых причин! Но это сугубо индивидуально! Решать Вам!
Спасибо за внимание!
