Приветствую Вас, уважаемые гости!
И давайте сразу начнем с того, на каких же стадиях ремонта/строительства может быть совершен обман, их не много:
- закупка материалов;
- качество работ;
- исчезновение с предоплатой.
Не спорю, все способы имеют место быть! Но скорее всего не выйдет сильно нажиться все равно, кроме как уйти не заключив договор, присвоив солидную предоплату. В остальных случаях, заказчик может попасться и совсем неглупый. Как вариант, он может перестраховаться договором, да еще видеофиксацию поставит, а может заберется по самые гланды в производственный процесс и проверит досконально всё сделанное, например, соответствие производителя установленного оборудования по накладной и по факту! Нееет!
Самый действенный способ — это продать воздух и возможно для заказчика «остаться хорошим», клиент может порекомендовать и дальше такого мастера! Воздух — это всё равно, что (то, без чего заказчику не станет хуже)! Работа, стройматериал, работа+стройматериал, доп работа. Главное — «надуть в уши», чтобы заказчик не понял ничего, а тем более не знал как оценить сие действо.
Давайте рассмотрим несколько видов работ:
1. Кладка кирпича.
Здесь практически воздуха нет. На этапе возведения — эти работы проверить несложно, можно провести гвоздиком застывший раствор. Прислонить уровень или отвес, сравнить количество в кладке и привезенного по факту кирпича. За то, что каменщик превозносит себя, в том что он в пятом поколении каменщик — тоже никто переплачивать не будет! Что касается материала — то он объемный! Мало, кто отважится из-под носа красть кирпич или цемент. Хотя редко, но такие находятся.
2. Фундамент или ЖБ перекрытия.
Здесь воздуха намного больше: а что мы будем делать с цементным молочком, нужно подложить что-либо; давайте заармируем по диагонали для жесткости; выполним угловое армирование усиленной арматурой, я вам согну 16-ю за 500 руб.; подбетонку потолще нужно сделать; опалубку обязательно усилить подкосами! ))) Если вы не понимаете, что для чего используется — переплатите в полтора раза! Минимум! Как на материалах, так и на работах! Еще забыл: нужно опалубку обернуть в целлофан или покрасить, чтобы не налипал бетон. С вас 100 рублей за квадратный метр — в кассу, пожалуйста))).
3. Кровля.
С кровлей всё сложнее. 90% производителей продажи комплектующих в руководстве или на обёртке очень наглядно иллюстрируют: используемые объемы для различных площадей скатов, а кроме этого и монтажные решения! Там реально всё: шаг стропил, обрешетки, контр-обрешетки, пирожок вашей крыши разрисуют полностью, да и схему укладки в подарок завернут! Так что «мой дед был кровельщиком» тоже не прокатит. Хотя мелкий крепеж можно и прикарманить).
В итоге мы видим, что коробка дома — она проверяется, и на ней сделать строителю «фокус» очень уж сложно, а если и можно — то сумма выйдет точно уж небольшой. Давайте перейдем к инженерным сетям.
Вот оно время «Х». Здесь заказчик может поплыть окончательно. Не зная и не контролируя процесс, вы начнете отдавать бабки направо и налево.
У меня перед глазами целых два примера собственного же дома: это отопление и электроснабжение.
Вот один из них: я никогда не сталкивался с отоплением, пришлось вникать. Интернет в помощь! Я собственноручно рассчитал отопление от двухконтурного котла, посчитал метраж трубы теплого пола, полностью длину всех труб отопления каждого диаметра, количество контуров как теплого пола, так и радиаторной системы и мощность радиаторов для обогрева каждого помещения.
И вышло у меня по материалам без двухконтурного котла и без радиаторов: 67 000 руб. (Цены 2019 г.)! В этой цене полностью весь комплект, как говорится, бери и делай: весь крепеж, 3 коллектора, 400 м. трубы теплого пола, 200 м. для радиаторов, 20 шаровых кранов, фильтры грубой очистки и остальная мелочь: муфты, американки, фитинги, митинги))).
Близится осень, сам бы сделал, но других дел полно, обратился в «фирму»! И что вы думаете? Материалы — 90 000, Работа — 110 000. Спрашиваю: «за что, покажите?». Мне смогли обосновать материал только на 70 000 руб., остальное просто накинули сверху в качестве доп.материала! (А вдруг не хватит). Никто конечно такого прямого вопроса не ожидает! Очень большие аппетиты и мал процент разбирающихся людей! 110 000 откуда складывается если два человека будут работать неделю? Почти 8 000 в день каждому? Я бы тоже так не отказался))).
Что касается электрики, я тоже посчитал сам. Моя схема:
Если вы легко можете посчитать количество точек (розетки и выключатели), то очень трудно посчитать метры прокладываемого кабеля. Мне в одной конторе объявили 20 000 руб. только за просчет трассы кабеля (типа оптимальный маршрут трассы), чтобы уменьшить количество самого кабеля и не пересекать его в местах крепления натяжных потолков. Это что за фуфло? Я вам сам покажу где его сделать в доме 8 х 10. Какой там оптимальный может быть маршрут!? Вдобавок (на дурачка) добавлено две бухты кабеля по 100м., который однозначно окажется лишним!!! Зачем? Как зачем, им же еще один дом нужно делать! )))
А с видеонаблюдением вообще творятся магические вещи, как будто монтаж видеокабеля — это какой-то ритуал! Ничего сложного — от каждой камеры нужно пробросить кабель к регистратору, но зачем бабла отдавать в пятикратном размере больше только за то, что это кабель ДЛЯ ВИДЕОКАМЕРЫ.
Итак, наибольшие затраты на «воздух» всей инженерной системы дома приходятся (по приоритетам):
- Вентиляция.
- Электромонтаж.
- Монтаж слаботочных систем.
- Отопление.
- Водоснабжение.
- Канализация.
Как увидеть, что перед вами фокусники и вы покупаете воздух?
Элементарно! Если вы не понимаете, за что выкладываете деньги, вы часть суммы платите за воздух! Определенно! Монтажники еще и себе купят материалов за ваш счет, чтобы сделать следующий объект ))). А оттуда качнут по полной, если конечно ваш дом не стал этим следующим объектом!
Чтобы не попадаться, требуется выполнить несколько несложных действий:
1. Разобраться самому и вникнуть: И в смету, И в проект (если есть)!
2. Найти человека, кто внятно объяснит и прочитает Вам же Ваш проект!
3. «Пробить» предложенные цены через Интернет! Хотя бы на крупные товары.
4. Поинтересоваться назначению приобретаемого оборудования. Это святое, так как после монтажа вы останетесь один на один с этими агрегатами!!!
Важно понять, что при ремонте или при частном домостроении отсутствуют сложные решения. Конечно требуются какие-либо специальные знания, но результат — всегда прост и понятен любому человеку. Не ленитесь и не бойтесь лезть туда, чего не знаете. Это окупится (однозначно) с лихвой! Человек с несколькими классами образования способен понять то, для чего используется и как работает любой механизм. Не нужно разбираться внутри, достаточно понимать назначение! Каждый КАЖДЫЙ может понять вентиляцию, кондиционирование, электроснабжение, отопление и т.д.
Конечно, если вы зарабатываете лишних 3 тыс. зеленых, можно довериться «профи», и они всё сделают. Но я, если бы даже и зарабатывал столько, все равно изучал бы ещё и сам!
Спасибо за внимание! Очень надеюсь, что материал Вам помог!
